Группа компаний МИЦ (130)

Как разделить право требования на квартиру в новостройке при разводе?
29.05.2015 18:27 Новости
Как разделить право требования на квартиру в новостройке при разводе?
Одним из самых выгодных и эффективных способов улучшения жилищных условий или инвестирования является покупка квартиры на ранних стадиях строительства. Чаще всего жилье в строящихся проектах покупают молодые семьи, для которых жилищный вопрос особенно актуален. Однако в жизни случается всякое, и...
Можно ли получить наследство, если прошли все сроки?
28.01.2015 19:33 Новости
Можно ли получить наследство, если прошли все сроки?
Это только в фильмах открытие наследства происходит в торжественной обстановке при участии всей семьи в траурных нарядах. В обычной жизни человек может узнать о том, что он стал наследником, очень несвоевременно, особенно если мало общался с наследодателем. Иногда эта весть может идти к адресату...
Материнский капитал: что можно, что нельзя?
15.12.2014 21:41 Новости
Материнский капитал: что можно, что нельзя?
Материнский капитал уже около семи лет помогает российским семьям улучшать свои жилищные условия, однако срок действия программы заканчивается в 2016 году, и ее продление под большим вопросом. А не так давно от Минэкономразвития поступило предложение остановить программу досрочно. Но пока этого не...
Стоит ли покупать квартиру, если в числе жильцов – осужденный?
25.11.2014 19:54 Новости
Стоит ли покупать квартиру, если в числе жильцов – осужденный?
После покупки жилья меньше всего хочется встретить человека, который заявит, что все еще имеет права на данную квартиру. Тот факт, что этот нежданный гость может иметь за плечами судимость, только добавляет ситуации неприятной остроты. Поэтому перед сделкой многие покупатели тщательно проверяют...
Дела давно минувших дней: неликвидная история жилья
07.11.2014 19:05 Новости
Дела давно минувших дней: неликвидная история жилья
Когда о жилье говорят, что оно неликвидное, это не значит, что речь идет исключительно о его физическом состоянии. Сама квартира может иметь хороший ремонт и находиться в нестаром доме, однако если в ее юридической истории будут темные пятна или сомнительные места, которые впоследствии могут...
Кому достанется строящаяся квартира при разводе?
26.09.2014 18:35 Новости
Кому достанется строящаяся квартира при разводе?
Покупка квартиры в строящемся доме сегодня по праву считается выгодным и эффективным инструментом инвестирования. При этом жилье в быстро растущих (как в этажности, так и в цене) новостройках часто приобретают именно семейные пары: молодые – в виду будущего расширения семьи, зрелые – для детей или...
Сложно ли продать квартиру с перепланировкой?
19.08.2014 19:21 Новости
Сложно ли продать квартиру с перепланировкой?
Практически каждый владелец жилья желает его улучшить. Порой вместе с основательным ремонтом он проводит перепланировку, стараясь более рационально перераспределить площадь помещения. При этом «перекроить» квартиру и остаться в рамках закона удается далеко не всегда. Удастся ли после таких...
Так ли страшна утеря документов на жилье?
28.07.2014 17:14 Новости
Так ли страшна утеря документов на жилье?
Потеря документов всегда неприятна. Особенно это касается документов на жилье, ведь без некоторых из них просто невозможно провести какие-либо операции с недвижимость, да и само право собственности может быть подвергнуто сомнению. О проблемах с документами и о путях их решения рассказывают...
Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
01.07.2014 12:51 Новости
Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
Вопросы наследования жилого имущества не отличаются большой сложностью: в основном, закон довольно четко описывает эту процедуру, вплоть до очередности наследников в зависимости от степени их родства с наследодателем. Однако остаются еще некоторые нюансы, связанные уже со статусом самого жилья...
Закон на страже детского благополучия
17.06.2014 12:52 Новости
Закон на страже детского благополучия
В нашей стране приватизация осуществляется по согласию всех собственников жилья, достигших 14-летнего возраста. Что касается более юных жильцов, то их согласие не требуется, однако в приватизации они участвуют в обязательном порядке. О правах детей в муниципальном и приватизированном жилье...
Мошеннические схемы: главное – не верить на слово
09.06.2014 15:52 Новости
Мошеннические схемы: главное – не верить на слово
На отечественном рынке недвижимости, несмотря на все предпринимаемые законодателями и профессиональным сообществом меры, все еще много мошенников, аферистов и просто не слишком честных на руку граждан. Именно поэтому при совершении любой сделки с квартирой или домом необходимо самым тщательным...
Срочная сделка с жильем: и продавец, и покупатель рискуют
12.05.2014 18:25 Новости
Срочная сделка с жильем: и продавец, и покупатель рискуют
Для оформления сделки с недвижимостью порой требуется не один месяц – столько она заключает в себе тонкостей и различных операций. И это не считая предварительного периода, когда покупатели придирчиво выбирают будущее жилье, а продавцы ждут сговорчивых покупателей. А бывает, что продавцу ждать...
Осторожно, сделки с недвижимостью!
05.05.2014 15:17 Новости
Осторожно, сделки с недвижимостью!
Любая сделка с недвижимостью несет опасность для ее участников. Однако есть такие сделки, риски которых особенно велики. О том, что это за сделки и можно ли сделать их безопаснее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Лидирующее место среди наиболее опасных сделок занимает сделка купли-продажи, в...
Легальная аренда: вдвое дешевле и проще
16.04.2014 16:01 Новости
Легальная аренда: вдвое дешевле и проще
Уже который год московские власти пытаются вывести рынок арендного жилья из тени и заставить скрытных арендодателей исправно платить налоги. Последние не слишком охотно идут на это и предпочитают договариваться с жильцами без лишних формальностей и бумажной волокиты. Однако многие сознательные...
Опасна ли покупка залогового жилья?
11.04.2014 17:13 Новости
Опасна ли покупка залогового жилья?
В народе бытует мнение, что залоговое жилье, которое банки продают после дефолта заемщика, можно купить если и не за гроши, то гораздо дешевле аналогичной квартиры без обременений. На деле скидки не достигают таких уж гигантских размеров, представления о выгодах такой покупки сильно преувеличены...
Созаемщик и поручитель: разные права, одинаковые обязанности
01.04.2014 17:07 Новости
Созаемщик и поручитель: разные права, одинаковые обязанности
Перед оформлением ипотеки или другого кредита банк всегда проверяет доходы заемщика, его кредитную историю и другие факторы платежеспособности – эта процедура называется андеррайтинг. Если в результате андеррайтинга окажется, что риски банка при сотрудничестве с данным заемщиком немного выше...
Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловой программе форума RREF
25.03.2014 16:26 Новости
Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловой программе форума RREF
21 марта 2014 года в Москве, в Центральном Доме Художника, в рамках «XIII Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF» прошел круглый стол «Секреты эффективной продажи недвижимости в сети Интернет». Мероприятие собрало экспертов в области маркетинга и продаж ведущих риэлтерских и...
Залог залогу рознь: можно ли поменять залоговое имущество
11.03.2014 15:08 Новости
Залог залогу рознь: можно ли поменять залоговое имущество
Когда говорят о том, что за время выплаты ипотечного кредита в жизни заемщика может многое поменяться, то, как правило, ввиду имеют некие негативные изменения: потерю работы или трудоспособности, развод и т.д. Однако далеко не всегда изменения столь драматичны – заемщик может получить и повышение...
Собственник квартиры – главный, но семья тоже не без прав
03.03.2014 19:38 Новости
Собственник квартиры – главный, но семья тоже не без прав
Права собственника жилой площади хорошо известны всем, но кроме самого владельца в квартире, как правило, проживают члены его семьи, и далеко не всегда они имеют свою долю в этом имуществе. Какими правами обладают члены семьи собственника? Этот вопрос очень актуален в ситуации развода, при...
Переселение из «хрущевки» – выигрыш или проигрыш?
03.03.2014 16:38 Новости
Переселение из «хрущевки» – выигрыш или проигрыш?
Вопрос переселения из старых пятиэтажных домов для их жителей – вопрос не праздный. Всем известно, что «хрущевки» не отличаются комфортом: несбалансированные планировки, низкие потолки, совмещенные санузлы, поэтому такой переезд многие рассматривают как возможность получить более привлекательное...
Должен ли второй супруг давать согласие на покупку квартиры?
12.02.2014 13:41 Новости
Должен ли второй супруг давать согласие на покупку квартиры?
В хороших семьях, где между супругами установлены отношения взаимного доверия и уважения, все серьезные решения принимаются сообща, особенно такие важные, как покупка недвижимости. Но все случается, и в силу разных причин у одного из супругов может появиться желание приобрести квартиру или дом без...
Доверительное управление: чтобы квартира не простаивала
10.02.2014 17:10 Новости
Доверительное управление: чтобы квартира не простаивала
Услуга доверительного управления очень развита в США и в большинстве европейских стран, но на нашем рынке ее пока еще можно считать относительно новой. Хотя потребность в такой услуге есть, особенно в крупных городах. Ситуаций, когда нужно уехать на длительный срок и оставить свое жилье, довольно...
Сделка по-братски: как передать жилье родственнику?
07.02.2014 13:16 Новости
Сделка по-братски: как передать жилье родственнику?
Операции с недвижимостью между родственниками, как правило, проходят намного быстрее и проще, чем сделки между посторонними людьми. Во-первых, есть взаимное доверие между покупателем и продавцом, меньше риск при финансовых расчетах, а во-вторых, можно быстрее и дешевле собрать все необходимые...
Приватизировать служебное жилье стало проще
07.02.2014 12:16 Новости
Приватизировать служебное жилье стало проще
В недалеком прошлом многие работники государственных предприятий имели право на служебное жилье. Некоторые семьи и сейчас живут в таких квартирах, причем организация, которая их выдавала, могла давно прекратить свое существование. Теоретически служебное жилье можно сделать своим собственным, но это...
Субаренда: всё ли тут чисто?
03.02.2014 12:38 Новости
Субаренда: всё ли тут чисто?
Сдача жилья в аренду, особенно без оформления договора, всегда сопряжена с определенным риском. И речь идет не только об испорченном или украденном имуществе, есть немало других негативных сценариев, которые могут приключиться с арендуемым жильем. Один из них касается субаренды. Об этом понятии и о...
Из-за чего может сорваться сделка
20.01.2014 17:02 Новости
Из-за чего может сорваться сделка
Отказ от сделки как со стороны покупателя, так и со стороны продавца может вызвать немало проблем, особенно если он состоялся на поздних этапах, когда на подготовку уже потрачено немало времени и денег. Это не выгодно обеим сторонам, и все же такие срывы возможны. Причины могут быть разными...
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
25.12.2013 10:59 Новости
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Статья 53 Жилищного кодекса РФ гласит, что граждане, намеренно совершившие действия, в результате которых они могут быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, могут встать на жилищный учет не ранее, чем через пять лет после совершения данных злонамеренных действий. О том, что именно...
Что предпринять, чтобы сделка с душевнобольным не свела с ума?
20.12.2013 10:59 Новости
Что предпринять, чтобы сделка с душевнобольным не свела с ума?
Покупка квартиры у человека, страдающего психическим заболеванием, может отпугнуть неопытного покупателя. Люди, мыслящие рационально, не безосновательно опасаются признания сделки недействительной; есть и такие, кто боится «плохой энергетики» – покупать жилье, где жил человек с серьезным...
Что обозначает «чистая продажа»?
18.12.2013 14:12 Новости
Что обозначает «чистая продажа»?
В объявлениях о продаже недвижимости встречается много своеобразных терминов, которые не всегда понятны неопытным покупателям. К таким терминам относится и выражение «чистая продажа». Что скрывается за этим понятием? Некоторые покупатели полагают, что чистая – значит свободная от посредников, но на...
Что делать, если срок вступления в наследство истек?
18.12.2013 12:12 Новости
Что делать, если срок вступления в наследство истек?
Случается так, что после смерти человека остается бесхозная квартира, которая по закону должна перейти кому-либо из близких родственников. Однако в наше суетное время даже смерть человека может пройти незамеченной, и родственники могут пребывать в полном неведении долгое время. Наконец они узнают о...
Открыть отель в квартире станет проще
05.12.2013 18:51 Новости
Открыть отель в квартире станет проще
В скором времени для того, чтобы сделать из своей квартиры гостиницу, не надо будет переводить её в нежилой фонд. Новые поправки в Гражданский кодекс РФ были подготовлены Министерством культуры, с мая 2012 года отвечающим за туризм. Согласно законопроекту, копия которого имеется в распоряжении...
Осторожно: договор ипотеки!
05.12.2013 17:51 Новости
Осторожно: договор ипотеки!
Самым важным документом, связанным с ипотекой, является кредитный договор. Это договор между банком и потребителем, в котором оговаривается сумма, сроки и все прочие условия предоставления кредита, включая процентную ставку, всевозможные комиссии, право или отсутствие такового на замену предмета...
Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?
05.12.2013 16:51 Новости
Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?
Редко когда раздел наследства протекает спокойно. Как правило, этот процесс сопровождается спорами между наследниками, и подчас они могут быть очень ожесточёнными, особенно если дело касается жилья. Существует категория лиц, которые независимо от того, были они упомянуты в завещании или нет, в...
Взносы за капремонт: триллион рублей силами граждан
03.12.2013 13:29 Новости
Взносы за капремонт: триллион рублей силами граждан
Как известно, в этом году в нашей стране вступил в силу закон, обязывающий всех собственников жилья в многоквартирных домах делать ежемесячные взносы на проведение капитального ремонта. Вроде бы идея хороша, однако долгое время было непонятно, куда будут поступать деньги, кто будет их распределять...
Правила раздела жилья, унаследованного по закону
06.09.2013 14:48 Новости
Правила раздела жилья, унаследованного по закону
Наследование имущества бывает двух видов: наследование по закону и наследование по завещанию. Если наследодатель при жизни не составил завещание на имя гражданина или нескольких граждан, которым он хотел завещать свое имущество, то в наследственные права вступают наследники по закону. О том, какие...
Кредит на квартиру в стадии котлована все доступнее
20.05.2013 19:05 Новости
Кредит на квартиру в стадии котлована все доступнее
Многие уже знают, что стоимость квартиры в новостройке определяется тем, на каком этапе строительства она приобретается. Современные технологии возведения жилья, а также серьезная правовая база, которая побуждает застройщика сдавать готовое жилье в срок, делают покупку квартиры на начальной стадии...
Кому стоит бояться налога на роскошь?
17.05.2013 02:23 Новости
Кому стоит бояться налога на роскошь?
Многие уже слышали о новой инициативе российского правительства под названием «налог на роскошь». В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что введен он должен быть в первой половине 2013 года. Суть его состоит в том, что владельцы элитной недвижимости и иных предметов роскоши будут...
Использовать материнский капитал станет сложнее
16.05.2013 22:23 Новости
Использовать материнский капитал станет сложнее
Материнский капитал, выдаваемый российским семьям после рождения второго ребенка, хоть и не столь велик, но вполне может стать хорошим подспорьем в улучшении жилищных условий или в оплате образования ребенка. Однако многие люди в нашей стране считают, что использовать деньги материнского капитала...
Для перевода земли между категориями нужно консультироваться
16.05.2013 20:23 Новости
Для перевода земли между категориями нужно консультироваться
Все договоры, предметом которых являются земельные участки, имеют строго определенную законодательством графу, в которой прописывается категория земли. Эта графа во многом определяет то, какие действия можно совершать на такой земле: возделывать, строить жилые здания – индивидуальные или...
Было ваше – стало наше, или как передать квартиру после продажи
16.05.2013 19:23 Новости
Было ваше – стало наше, или как передать квартиру после продажи
После подписания договора купли-продажи квартиры продавцу необходимо произвести полное её освобождение, как физическое, так и юридическое. Первое подразумевает простой вывоз вещей или мебели, второе – снятие владельца с регистрационного учета, еще проще – выписка из квартиры. Однако зачастую...
Дешевые квартиры: в чем подвох?
07.05.2013 21:03 Новости
Дешевые квартиры: в чем подвох?
Что может быть желанней собственной квартиры в Москве? Ну, разве что две квартиры. Именно ввиду столь сильной притягательности этого товара многие покупатели зачастую очень живо реагируют на ценники с заниженной стоимостью, стараясь, как в советские времена, купить, пока не опередили. Однако...
Станет ли деприватизация бессрочной?
09.04.2013 17:56 Новости
Станет ли деприватизация бессрочной?
Большинству граждан нашей страны на практике пришлось столкнуться с процессом приватизации жилья, то есть передачи его из государственной или муниципальной собственности в частную. Процесс этот прост и понятен, и рассказывать о нем лишний раз не имеет смысла. Однако в последнее время все больше...
Стоит ли пытаться избежать налога с продажи квартиры?
08.04.2013 15:22 Новости
Стоит ли пытаться избежать налога с продажи квартиры?
Как гласит статья 220 Налогового кодекса РФ, продавец, менее трёх лет являющийся собственником жилья, при его продаже должен оплатить государственный налог в размере 13% от вырученной суммы сверх 1 млн. рублей. При отнюдь не маленьких московских ценах на жилье обозначенные проценты выливаются в...
Выселение после развода: все зависит от обстоятельств
03.04.2013 22:45 Новости
Выселение после развода: все зависит от обстоятельств
Развод – дело нервное и непростое. Редко когда он проходит мирно и спокойно, чаще всего бывших супругов ждёт масса разногласий, скандалы и многие другие не слишком приятные вещи. Именно поэтому люди стараются разъехаться как можно быстрее, дабы не обременять друг друга своим присутствием и сберечь...
Смогут ли приставы отобрать квартиру за долги по ЖКХ?
03.04.2013 18:45 Новости
Смогут ли приставы отобрать квартиру за долги по ЖКХ?
Задолженности по оплате коммунальных услуг – явление не очень распространённое, но в каждом городе или районе обязательно есть семьи, которые имеют долги перед коммунальными службами. В крайних случаях таких жильцов подвергают выселению, но информации о подобных ситуациях немного, из-за чего...
Приватизация: продление до 2015 года утверждено
03.04.2013 17:45 Новости
Приватизация: продление до 2015 года утверждено
В середине февраля 2013 года свершилось весьма ожидаемое событие – Государственная Дума РФ продлила срок бесплатной приватизации жилого имущества. Если до того, как законопроект был внесен на рассмотрение, завершение бесплатной приватизации было намечено на 1 марта 2013 года, то после утвержденных...
Дарение доли в квартире: легко ли подарить?
28.03.2013 12:29 Новости
Дарение доли в квартире: легко ли подарить?
Кто не мечтал получить в подарок квартиру? Однако не каждый знает, что при дарении может возникнуть масса вопросов. Дарение – довольно серьезная операция, которая оформляется в согласии с положениями закона. Порой бывают очень сложные ситуации, требующие особого подхода. Например, дарение доли в...
Проверка цепочки отчуждений: обращайтесь к риэлторам
27.03.2013 13:07 Новости
Проверка цепочки отчуждений: обращайтесь к риэлторам
Когда квартира приобретается на вторичном рынке жилья, то самый первый шаг, который должен сделать покупатель такого имущества – это выполнить проверку квартиры на предмет юридической чистоты. Причем надо заметить, что знакомства с правоустанавливающими документами, которые покупателю может...
Оценка недвижимости: инвентаризационная, кадастровая, рыночная
19.03.2013 13:15 Новости
Оценка недвижимости: инвентаризационная, кадастровая, рыночная
Россия продолжает продвигаться к переходу на новую систему налогообложения объектов недвижимости. Один из важнейших шагов, сделанных в этом направлении, – проведение кадастровой оценки всех объектов, ведь налоги с 2014 года начнут рассчитывать, опираясь именно на кадастровую стоимость. Недавно база...
Как срочно продать квартиру с минимальным дисконтом?
07.03.2013 14:28 Новости
Как срочно продать квартиру с минимальным дисконтом?
Продать квартиру срочно без предоставления на нее скидки практически невозможно – это своеобразный закон современного рынка недвижимости. Однако дисконт может быть разный: одно дело 5-10% от рыночной стоимости жилья, другое дело – 30%. Зачастую наибольшую сумму за срочно продающуюся квартиру...
>