Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (467)

В 2013 г. в Челябинске компания Металл Профиль – лидер по производству кровельных и фасадных систем в России – выиграла судебный процесс в отношении организации, использовавшей сходное название и занимавшейся аналогичным видом деятельности. Арбитражный суд Челябинской области обязал общество с ограниченной ответственностью «Металл Профиль» прекратить незаконное использование фирменного наименования в отношении общестроительных работ и оптовой торговли по причине схожести с названием законного обладателя (ООО «Компания Металл Профиль»). Ответчику необходимо изменить полное и сокращённое имя компании, исключив словосочетание «Металл Профиль», а также возместить все судебные расходы по уплате государственной пошлины. Если решение суда не будет выполнено, закон предусматривает уголовную ответственность. «К сожалению, некоторые бизнесмены самым наглым и нечестным образом пользуются нашей...

Представитель компании MR Group принял участие в Российском Инвестиционно-строительном Форуме, который проходит 5-6 марта в Гостином дворе. В рамках деловой программы Андрей Кирсанов, заместитель генерального директора MR Group, выступил модератором Круглого стола «Комплексное освоение территорий, где был представлен проект Концепции федерального закона о государственно-частном партнерстве при комплексном освоении территорий в целях строительства жилья экономического класса, разработанный Институтом экономики города по заказу Ноза и Нострой. Российский инвестиционно-строительный форум (РИСФ-2014), организатором которого является Минстрой России, проводится уже в третий раз. Деловая программа РИСФ-2014 предусматривает более 20 публичных мероприятий, в том числе 6 круглых столов Национального объединения застройщиков жилья. В программе принимают участие крупнейшие представители рынка...

В Щучанском отделе Управления Росреестра по Курганской области состоялось подведение итогов 2013 года с участием заместителя руководителя Управления В.В. Мохова, начальника отдела ФГБУ «ФКП Курганской области» Писаренко М.М. На совещании отмечено, что за истекший год большая работа проведена по формированию достоверных и полных данных Единого государственного реестра прав, завершена работа по гармонизации в отношении земельных участков, продолжается гармонизация сведений об объектах капитального строительства. Во исполнение положений Федерального закона от 27.07.2010г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» специалистами Щучанского отдела проводились рабочие встречи с главами и специалистами органов местного самоуправления на территории Щучанского и Сафакулевского районов. Проводилось обучение специалистов по работе с порталом Росреестра...

НП СРО «Межрегиональное строительное содружество» сообщает своим клиентам о возможности появления нового законопроекта от Министерства строительства и ЖКХ РФ. В законопроекте будут представлены изменения для Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно новшествам строительные саморегулируемые организации примут на себя финансовую ответственность за своих участников, которые выполняют строительство объектов по государственным заказам. Мнение главы Минстроя таково, что саморегулируемые организации возложенную на них ответственность за своих участников не выполняют и остаются в стороне при существовании проблем в отрасли. Мень высказал предположение, что данная законодательная инициатива встретит большое сопротивление со стороны строителей. Профессиональное строительное сообщество действительно встретило инициативу Министерства строительства и ЖКХ и заявление его руководителя...

По итогам выполнения плановых финансово-экономических показателей за февраль 2014 года сформирован Tор10 структурных подразделений Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Лидером стал Лунинский производственный участок, который перевыполнил план почти на 33%. Достойных результатов добились сотрудники Лопатинского, Башмаковского, Белинского, Земетчинского, Каменского и Бековского районов. С начала года стабильно высокие показатели работы демонстрирует Пензенское городские отделение, расположенное на ул. Карпинского, 12. «В условиях конкуренции необходимо реализовывать корпоративную стратегию клиентоориентированности - нужно не только сохранить позиции на рынке технической инвентаризации, но и не забывать о диверсификации. В этой связи стоит пристальное внимание уделять дальнейшему развитию землеустроительной деятельности и оценочных работ», - напомнил директор...

Инспекторы по использованию и охране земель краевого Управления Росреестра рассмотрели материалы проверок, проведенных по требованиям прокуратуры, а также направленных органами внутренних дел. Сотрудниками полиции составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении должностных лиц, использующих земельные участки для размещения металлических ограждений на территории Кировского и Ленинского районов г. Перми. Состав указанных правонарушений подпадает под действие ст. 7.1 КоАП РФ: использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю. Нарушители привлечены к административной ответственности с наложением штрафа, кроме того в предписании установлено требование об устранении правонарушений в установленный срок. В Кировском районе г. Перми сотрудниками полиции также выявлен факт самовольного занятия гражданином земельного участка для...

Отлаженный механизм государственно-частного партнерства (ГЧП) позволит обеспечить столицу жильем, офисами и торговлей с необходимой для комфортной жизни инфраструктурой, сообщил в рамках V Всероссийского финансового форума Андрей Кирсанов, заместитель генерального директора компании MR Group. Он подчеркнул, что сейчас Клуб инвесторов Москвы разработал соответствующие предложения, которые находятся на рассмотрении Москомстройинвеста. По словам заместителя генерального директора MR Group, предложения касаются строительства дорожной инфраструктуры, которая в рамках возведения новых проектов сможет улучшать транспортную ситуацию в том или ином районе. Новая схема не предполагает отдельного постановления по вопросам налогообложения пожертвований в дорожный фонд. Подзаконный акт должен освободить девелоперов от выплаты несправедливых налогов за строительство и реконструкцию дорог. В...

За шум в квартире с 23.00 до 7.00 часов утра предусматривается административное взыскание на сумму до 5 тысяч рублей. На заседании Законодательного собрания области в окончательном чтении приняли так называемый закон "о тишине". Согласно ему, в Оренбурге запрещено шуметь с 23.00 до 7.00 часов утра. В выходные - до 9.00. Под шумом подразумеваются такие звуки, как музыка, крики, фейерверки и даже выбивание ковров. Нарушать спокойствие сограждан запрещается в подъездах, вблизи жилых домов, в парках и скверах. Стройка и ремонт разрешается только с 9.00 часов утра до 19.00 часов вечера в будние дни и субботу. Воскресенье объявлен днем "полной тишины". В этот день шум полностью запрещен, вне зависимости от времени суток. Тихо, по мнению законодателей, должно быть и в дни после длительных праздников - в январе, мае и так далее. В отношении нарушителей собираются применять санкции в виде...

Департамент внешнеэкономических и международных связей города Москвы (ДВМС) совместно с газетой «The Moscow Times» приглашают принять участие в инвестиционной конференции «Москва на мировом рынке недвижимости», которая пройдет 11 марта в рамках 25-й международной выставки MIPIM (Канны, Франция). Делегацию российской столицы возглавит заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. В ее состав войдут министр, руководитель ДВМС Сергей Черёмин, главы ряда других профильных структурных подразделений Правительства Москвы. Цель проведения конференции — улучшение инвестиционного имиджа Москвы, повышение доверия представителей деловых кругов к деятельности Правительства Москвы, повышение интереса международного делового сообщества к проектам, реализуемым в столице. В формате дискуссии представители официальной делегации, руководители ведущих...

В г.Березники состоялась пресс-конференция начальника Березниковского отдела Управления Росреестрапо Пермскому краю Нелли Егошиной «Государственные услуги Росреестра становятся доступнее для жителей Березников». В пресс-конференции приняли участие журналисты телекомпаний «СТС», «ТНТ», радио «Эхо Москвы», печатных СМИ. Нелли Егошина, знакомя с итогами работы по основным направлениям деятельности за 2013 год, отметила сложившуюся в последние три года тенденцию на территории города Березники по снижению количества совершенных регистрационных действий. На 9,9% снились показатели по регистрации прав в целом по Управлению Пермского края. Однако, в Березниках 2013 год по сравнению с 2012 годом показал хоть и небольшое, но увеличение количества обращений граждан и юридических лиц за совершением юридически значимых действии по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом. Значительный...

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), подведя итоги деятельности службы в 2013 году, отмечает, что среди основных тенденций 2013 года учетно-регистрационной сферы и всего рынка недвижимости можно выделить увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. По всей Российской Федерации зарегистрировано 611 529 ДДУ, что на 25% больше, чем в 2012 году (490 894 договора). Напомним, что количество зарегистрированных договоров долевого участия в Краснодарском крае в 2013 году 27163, что по сравнению с предыдущим годом (2012 – 17883) увеличилось на 52%. Также среди основных тенденций 2013 года можно выделить увеличение зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами с помощью ипотеки. За 2013 год показатель регистрации прав на жилые помещения, приобретенные с помощью ипотеки, вырос по...

25 февраля 2014 года Комитет СПИБА по недвижимости и строительству совместно с Комитетом СПИБА по законодательству и общественной политике приглашает вас принять участие в круглом столе на тему: «Судебные споры с госорганами». К участию приглашены: - Майя Петрова, партнер Юридической фирмы Борениус: «Споры в отношении застройки» - Нина Боер, адвокат, директор адвокатского бюро «Семеняко, Гриб и партнеры»: «Правовая неопределенность признания незаконными действий или бездействия государственных органов в случаях, когда государственный орган прекращает оспариваемое действие или бездействие до вынесения судебного решения». - Игорь Горохов, старший юрист, Capital Legal Services: «Почём земля? Споры о кадастровой стоимости. Сезон 2» - Виктор Тульсанов, юрист, Dentons: «Категория «добросовестности» в спорах с участием государственных органов» - Елена Крестьянцева, старший юрист практики...

12 февраля 2014 года начальник Березниковского одела Управления Росреестра по Пермскому краю Нелли Егошина приняла участие в рабочей встрече с представителями Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Березники на тему: «Межведомственное взаимодействие по вопросам регистрации прав собственности на здания (помещения) в случае их перепланировки, реконструкции, капитального ремонта». Нелли Егошина обратила внимание присутствующих, что в случае обращения граждан (юридических лиц) в Управление Росреестра с заявлениями об изменениях технических характеристик объектов капитального строительства государственный регистратор обязан выяснять причину изменения характеристик объекта. В случае перепланировки истребовать акт приемки, в случае реконструкции – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанные документы запрашиваются в Управлении архитектуры и градостроительства в...

Управлением Росреестра по Пермскому краю регулярно, практически ежемесячно проводятся выездные общественные приемные для жителей Пермского края. Сотрудники Управления выезжают в отдаленные населенные пункты нашего края для оказания квалифицированной юридической помощи гражданам по сложным, проблемным вопросам в сфере регистрации недвижимости. Целью проведения таких мероприятий является не только консультирование жителей, но и конструктивное взаимодействия с органами местного самоуправления. Важным и положительным моментом является то, что в ходе выездных общественных приемных объективно оценивается ситуация на местах, оперативно решаются проблемы, укрепляется взаимодействие с органами местного самоуправления, совместно с местной администрацией рассматриваются выявленные проблемы, определяются пути их решения. Совсем недавно, во время проведения общественной приемной в ЗАТО Звездный...

На заседании коллегии Управления Росреестра по Курганской области подведены итоги деятельности ведомства в 2013 году. В работе коллегии приняли участие начальники структурных и территориальных подразделений Управления, а также директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области В.И. Ломонов. Открывая заседание коллегии, руководитель Управления О.В. Молчанов поблагодарил всех присутствующих за продуктивную работу в 2013 году, особо отметив ряд важных направлений, по которым удалось достичь хороших результатов. Это работа по государственному земельному надзору, сопоставлению сведений двух информационных баз – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и государственного кадастра недвижимости, информированию населения, правовой защите интересов Управления. Среди положительных моментов прошлого года руководитель Управления отметил качество работы с обращениями...

На вопросы отвечал начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Курганской области С. А. Борисов. Приводим некоторые вопросы граждан и ответы. Обратилась гр. П: Недавно прочитала в газете «Курган и Курганцы», что если не правильно использовать земельный участок, то с 01.01.2014, его могут отнять без судебных разбирательств. Это действительно так? Ответ: Да, в настоящее время существует порядок изъятия ненадлежаще используемых земельных участков, но он касается только земельных участков, переданных на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям. В отношении граждан и юридических лиц, использующих земельные участки на праве собственности, данный порядок не действует. Обратилась гр. З Сосед на соседнем земельном участке рядом со своим домом построил...

В «Бюллетень Нострой» №7 вошла статья руководителя Рабочей группы по совершенствованию законодательства в области строительства энергетических объектов при Комитете по строительству объектов энергетики и электросетевого хозяйства Нострой Скорюпиной Ирины Станиславовны. В статье проводится подробный правовой анализ возмещения вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта незавершенного строительства, а также нарушения требований безопасности при строительстве такого объекта, согласно новой редакции Статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Автором рассматриваются особенности страхования гражданской ответственности застройщика и подрядчика за причинение вреда, предлагается правовая квалификация регресса, разбираются правовые аспекты страхования финансовых рисков подрядчика и саморегулируемых организаций, раскрываются негативные последствия применяемой...

С 01 января 2014 года изменились требования к способам обеспечения застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома. Так, если ранее застройщик выбирал из таких способов обеспечения как залог и поручительство банка, то теперь обязательства застройщика во всех случаях обеспечиваются залогом (земельного участка или прав на него, строящегося объекта недвижимости), а также одним из таких способов, выбираемых застройщиком, как поручительство банка или страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору. Страхование гражданской ответственности застройщика является новеллой законодательства и осуществляется путем участия застройщика в обществе...

Состоялось заседание Совета регистраторов Управления Росреестра по Пермскому краю (Совет), в ходе которого были подведены итоги деятельности за год. Ежегодная работа Совета посвящена поиску решений наиболее сложных и важных вопросов, возникающих в работе государственных регистраторов Управления, что в конечном итоге позволяет повысить качество проведения правовой экспертизы и точность принимаемых решений в процессе регистрации прав граждан на недвижимое имущество. Всего за 2013 год было проведено 5 заседаний Совета регистраторов. На итоговом заседании Совета были рассмотрены вопросы о порядке государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости при наличии в ЕГРП открытого раздела на объект незавершенного строительства и возможности осуществления государственной регистрации перехода права на основании договора дарения с условием, когда в договоре дарения содержится пункт...

В октябре 2013 года при Комитете по строительству объектов энергетики и электросетевого хозяйства Национального объединения строителей была сформирована Рабочая группа по совершенствованию законодательства в области строительства энергетических объектов (далее – Рабочая группа). Возглавила ее Ирина Станиславовна Скорюпина. Рабочая группа поставила своей задачей формирование актуальной законодательной базы строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов энергетики, а именно: объектов генерации электроэнергии, электросетевого хозяйства, атомной энергетики, объектов энергетики на возобновляемых и альтернативных источниках энергии, инженерных транспортных систем. Проекты документов, созданных Рабочей группой, в дальнейшем должны лечь в основу профильных законодательных инициатив. В ходе подготовительного этапа был составлен перечень наиболее актуальных для отрасли вопросов...

Предприниматели просят обратить внимание на работу столичных чиновников в сфере борьбы с незаконным строительством, сообщает Народный контроль. К уполномоченному по защите прав предпринимателей г. Москвы Алексею Комиссарову обратились бизнесмены, обеспокоенные жесткими и не всегда эффективными методами работы представителей городских органов власти. По мнению заявителей, зачастую, карательные меры в отношении бизнеса не только не способствуют развитию в Москве предпринимательства, но и поощряют коррупцию и самоуправство чиновников различных уровней столичной власти. Например, омбудсмена просят уделить пристальное внимание ситуации с конфликтом вокруг ресторана «Дайкон» по адресу: ул. Пятницкая, д. 36. Собственники неоднократно заявляли, что закон нарушен не был, пройдены различные этапы согласований и комиссии, имеется вся разрешительная документация. Более того, со слов руководителя...

Сделать правильный выбор квартиры в новостройке гражданам поможет список объектов недвижимого имущества, по которым осуществляется регистрация договоров долевого участия в строительстве в соответствии с Законом о долевом участии в строительстве. Данная информация размещается на сайте Управления Росреестра по Ростовской области в разделе «Регистрация прав». Эта информация поможет гражданину выбрать надежного застройщика и не стать обманутым дольщиком. Актуальные сведения о государственной регистрации первых пакетов на объекты недвижимого имущества позволят гражданам делать выводы о законности привлечения денежных средств дольщиков по данным объектам, - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Список обновляется еженедельно либо по мере государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства...

В конце сентября состоялось очередное заседание Комитета по профессиональному образованию Национального объединения строителей. Члены комитета рассмотрели вопрос о проверке центров по тестированию Единой системы аттестации Национального объединения строителей. В итоге были одобрены результаты проверки 83 центров по тестированию, в том числе вынесено предупреждение 3 центрам по тестированию, в отношении которых будет организована повторная проверка. Также были рассмотрены и удовлетворены 13 новых заявлений об аккредитации. Далее прошло обсуждение предложений по включению в реестр образовательных учреждений, рекомендованных Национальным объединением строителей для повышения квалификации и аттестации, пяти образовательных учреждений из Москвы, Санкт-Петербурга, Петрозаводска, Ижевска и Великого Новгорода. Комитет единогласно одобрил данное предложение. Затем собравшиеся перешли к пункту...

10 октября 2013 года состоялось заседание Комитета по строительству объектов энергетики и электросетевого хозяйства Национального объединения строителей. В рамках первого вопроса повестки дня участники заседания заслушали доклад о ходе разработки стандартов СТО Нострой «Система контроля проведения работ при строительстве и реконструкции объектов электросетевого хозяйства» и СТО Нострой «Организация строительства и реконструкции объектов электросетевого хозяйства». Стандарты прошли публичное обсуждение, по ним были собраны замечания и в настоящий момент они находятся на стадии доработки, которую планируется закончить в декабре текущего года. Затем присутствующие перешли к обсуждению планов работы Комитета на 2014 год и перспектив включения тем по разработке стандартов и рекомендаций Нострой в Программу стандартизации Национального объединения строителей. По итогам обсуждения был...

3 октября 2013 года в рамках международного выставочного форума «RusRealExpo» прошел круглый стол «Защита исключительного права в проектировании». В работе круглого стола приняли участие представители профильных органов власти, проектного сообщества, а также юридические консультанты, практикующие в сфере права интеллектуальной собственности. На мероприятии обсуждались вопросы, посвященные объектам охраны авторского права, злоупотреблениям в спорах о защите авторских прав, проблемам в сфере авторского надзора в строительстве, а также отдельные моменты, связанные с реестром типовой проектной документации. Затрагивались темы квалифицированного анализа заключаемых договоров в области проектирования, знания надлежащих способов оформления и защиты прав, правильного выборы методов защиты нарушенного права и распределение предмета и бремени доказывания по делу в суде. Приводились примеры из...

Долевое участие в строительстве многоэтажных домов пользуется популярностью среди россиян по понятным причинам (относительно недорогая стоимость квадратного метра жилья, возможность поэтапной оплаты и т. д.), однако таит в себе определенные риски, связанные с недобросовестностью застройщика. Так, по данным Минрегиона России, на 30 июня 2013 года насчитывалось более 800 "проблемных" объектов, а количество обманутых дольщиков — более 80 тыс. человек. Правоохранительные органы объективно не в состоянии охватить все случаи нарушения законодательства в сфере долевого строительства. К примеру, за первое полугодие текущего года в результате прокурорских проверок было выявлено около 1800 нарушений законодательства о долевом строительстве жилья, а к ответственности привлечено около 730 виновных должностных лиц. Это вынуждает граждан быть предельно внимательными при участии в долевом...

В конце августа 2013 года под председательством Скорюпиной Ирины Станиславовны прошло очередное заседание Рабочей группы по совершенствованию законодательства в области строительства энергетических объектов при Комитете по строительству объектов энергетики и электросетевого хозяйства Национального объединения строителей. На данном заседании была завершена работа по формированию проекта плана работ. В итоге в проект было включено семь основных вопросов: о введении в систему права института обязательных предварительных выплат при причинении вреда в результате аварии на опасном объекте; о размере страховых тарифов по обязательному страхованию гражданской ответственности владельца ОПО; об определении порядка страхования гражданской ответственности за вред, причиненный окружающей среде; об изменении порядка получения разрешений на реконструкцию гидротехнических сооружений; об исключении...

Начало негосударственной экспертизе было положено в 2008 году Постановлением Правительства РФ № 1070 от 29 декабря 2008 года. На тот момент в Градостроительном кодексе РФ отсутствовала соответствующая законодательная база и никаких поправок в него внесено не было, поэтому практическая реализация данного начинания разворачивалась медленно. И все же аккредитация организаций на проведение негосударственной экспертизы была начата. В итоге к началу 2012 года было выдано свыше 500 свидетельств об аккредитации. В 2011 году был принят Федеральный закон №337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который с 1 апреля 2012 года позволял заказчику выбирать между государственной и негосударственной экспертизой проектной документации и результатов инженерных изысканий для большинства объектов, за...

1 июля 2013 года вступила в силу новая редакция статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Данная статья устанавливает правила ответственности собственника здания, концессионера, застройщика и технического заказчика за вред, причиненный вследствие причин, связанных со строительством или эксплуатацией зданий и сооружений. Вводимая новой редакцией система ответственности имеет существенные отличия от действовавшей ранее. До 1 июля в списке лиц, возмещающих вред, причиненный вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, фигурировали исключительно исполнители работ. В новой редакции ответственность распространяется также на собственников здания, концессионеров, застройщиков и технических заказчиков. Кроме того, вводится компенсация пострадавшим сверх суммы возмещения...

7 июня 2013 года состоялось заседание Комитета НОСТРОЙ по строительству объектов энергетики и электросетевого хозяйства. Члены комитета обсудили ход разработки стандартов, включенных в Программу стандартизации НОСТРОЙ, а также рассмотрели вопрос о включении в программу стандартизации НОСТРОЙ разработки целого ряда стандартов и рекомендаций, касающихся в основном объектов использования атомной энергии. По итогам дискуссии было принято решение рекомендовать включение в программу стандартизации представленных документов за исключением стандарта, относящегося к видам работ, которые не входят в Перечень, утвержденный Приказом Министерства регионального развития РФ № 624 от 30.12.2009 г. Также собравшиеся заслушали доклад руководителя Рабочей группы по разработке изменений законодательства, направленных на защиту прав строительных организаций, специализирующихся на строительстве объектов...

Многие уже знают, что стоимость квартиры в новостройке определяется тем, на каком этапе строительства она приобретается. Современные технологии возведения жилья, а также серьезная правовая база, которая побуждает застройщика сдавать готовое жилье в срок, делают покупку квартиры на начальной стадии достаточно безопасной и прогнозируемой. Однако не всегда. Подробнее о таком приобретении рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Довольно внушительная часть Федерального Закона №214-ФЗ, призванного защитить интересы покупателей квартир в строящихся домах, посвящена договору долевого участия – ДДУ. Из всех документов, которые могут связывать дольщиков с застройщиком, только этот договор подлежит регистрации в Росреестре, вследствие чего имеет юридическую силу и может стать весомым аргументом в суде. Но при всех своих достоинствах, ДДУ не всесилен: так, к примеру, он ничем не может помочь дольщику...

28 марта 2013 года в здании «Моспроекта» состоялся VIII Всероссийский Съезд Национального объединения проектировщиков. Помимо представителей СРО в области проектирования в мероприятии приняли участие: президент НОП Михаил Посохин, вице-президент НОП Алексей Сорокин, руководитель Аппарата НОП Антон Мороз, заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Борис Мурашов, президент Союза архитекторов России Андрей Боков, глава Москомархитектуры Андрей Антипов, а также руководство Комитета ГД по земельным отношениям и строительству в лице председателя Алексея Русских, заместителей председателя Мартина Шаккума, Владимира Парахина и Сергея Петрова. Саморегулируемую организацию «Проект», входящую в Ассоциацию СРО «Единство», представлял президент Ассоциации, член Совета НОСТРОЙ, Почетный строитель России Михаил Воловик. На повестку дня были...

В начале февраля 2013 года состоялось заседание Экспертного совета Национального объединения строителей по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере. Первым вопросом повестки дня заседания стало обсуждение заключения на законопроект № 136871-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения информационной открытости саморегулируемых организаций». Эксперты профильной рабочей группы предложили исключить из законопроекта административную ответственность саморегулируемых организаций, так как имущество некоммерческого партнёрства формируется за счёт взносов его членов. Также была внесена инициатива предоставить федеральному надзорному органу право обращаться в суд с требованием исключить сведения о саморегулируемой организации из госреестра в случае выявления более двух нарушений в течение одного года. Далее...

В НОП прошло первое в этом году заседание Комитета по технологическому проектированию объектов производственного назначения. Основное внимание собравшихся было сфокусировано на вопросе об организации работы по введению в Градостроительный кодекс РФ термина «технологическое проектирование». Комитет поставил перед собой задачу по проведению анализа законопроектов, находящихся на рассмотрении в Государственной Думе РФ, о внесении изменений в ГрК РФ. Планируется, что работа будет проходить в тесном взаимодействии с комитетами Госдумы РФ, РСПП РФ, ТПП РФ, проектными и строительными СРО, проектными институтами, промышленными предприятиями, профильными вузами, а также Национальными объединениями СРО в области проектирования и строительства. Кроме того, члены Комитета обсудили подготовку к проведению Всероссийской конференции «Развитие института технологического проектирования», которая...

Чуть больше года назад, 28 ноября 2011 года был подписан Президентом РФ закон №337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон заложил основы для формирования института негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Положения, касающиеся негосударственной экспертизы, должны были вступить в силу с 1 апреля 2012 года. Новый документ был призван демонополизировать сферу экспертизы и создать необходимую почву для развития конкуренции. Закон расширил полномочия негосударственной экспертизы, ликвидировав монополию государственных учреждений на оказание соответствующих услуг. Негосударственную экспертизу уравняли в правах с государственной в отношении объектов, не относящихся к категории особо опасных, уникальных и технически сложных или финансируемых из...

РИА РБК совместно с Правительством Московской области приглашает принять участие в обсуждении новых региональных нормативов градостроительного планирования (РНГП). В заседании примут участие: - Филимонов Роман Евгеньевич, заместитель Председателя Правительства Московской области по вопросам строительного комплекса и ЖКХ; - Целовальникова Анастасия Владимировна, первый заместитель Начальника Главного управления Архитектуры и градостроительства Московской области; - Соловьев Василий Валерьевич, Начальник Государственного строительного надзора Московской области; - Наринский Дмитрий Михайлович, эксперт Союза архитекторов России - Неманежин Юрий, Директор департамента развития TEKTA GROUP; - Крылов Артемий, генеральный директор ДГ ОПИН - Чернышов Сергей, зам. генерального директора по развитию ДГ ОПИН; - представители компаний-застройщиков. Вопросы к обсуждению: - Какие угрозы в области...

Несколько лет назад у всех на слуху была проблема обманутых дольщиков. Сейчас это явление стало постепенно сходить на нет, но, тем не менее, проблема все еще существует. С тех пор, как появился 214-ФЗ, обманов стало меньше, часть новостроек в московском регионе реализуется не по 214-ФЗ, т.е. без договора долевого участия. Покупатели таких квартир вынуждены рисковать. Строительство дома может затянуться на годы. В августе 2012 года власти Московской области обнародовали список проблемных объектов многоквартирного жилищного строительства. В Подмосковье таких домов насчитывается 124. Они встречаются на всей территории области. Есть среди них и немалое число объектов с обманутыми дольщиками. В столице число проблемных объектов тоже известно: летом 2012 года руководство Мосгосстройнадзора называло цифру 197. В это число входят не только дома с обманутыми дольщиками, но и нежилые здания с...

17 октября 2012 года состоялось заседание Комитета по страхованию, финансовым рискам и конкурсным процедурам НОП. В ходе заседания члены Комитета обсудили инициативы по внесению изменений в Статью 60 Градостроительного кодекса РФ. Комитетом было собрано свыше 30 различных предложений от проектных СРО по совершенствованию данной статьи ГрК. Все мнения прошли соответствующую оценку, были обобщены и использованы при подготовке законопроекта. Профильная рабочая группа Комитета за последнее время приняла участие в целом ряде совещаний с участием представителей Госстроя РФ. По итогам данных мероприятий на основе различных редакции законопроекта будет создан единый документ, в котором будут учтены замечания от членов Комитета. Финальная версия законопроекта будет направлена в Комитет Государственной думы РФ по земельным отношениям и строительству. Собравшиеся рассмотрели и приняли за основу...

15 октября 2012 года прошло очередное заседание Комитета по экспертизе и ценообразованию Национального объединения проектировщиков. Заседание открылось с обсуждения итогов круглого стола «Актуальные вопросы системы ценообразования в строительной отрасли. Государственный и частный сектор. Пришло ли время для сближения?». В рамках обсуждения были высказаны мнения о необходимости консолидации усилий всех Национальных объединений СРО в строительстве для доработки Федеральных законов №94 и №261. Также бы поднят вопрос о целесообразности подготовки документа о реформировании всей системы ценообразования в строительстве. Кроме того, на заседании Комитета прошло рассмотрение окончательных редакций проектов государственных сметных нормативов СБЦ на проектные работы в строительстве. В результате члены комитета единогласно приняли решение одобрить и направить в Минрегион РФ и Федеральное агентство...

Компания «ДжиАр Консалтинг» предупреждает строителей, что в скором времени дома не будут приниматься в эксплуатацию без больниц, дорог и детских садов. Российскому застройщику готовить инфраструктуру придется за свои деньги или отказываться от участков без коммунальных удобств. Власть таким образом пытается решить проблему отсутствия школ, садов, поликлиник в районе новостроек, а застройщики уже поговаривают о неизбежном повышении цен на жилье. Созданием инфраструктуры до сих пор занималось только государство, а строительство домов оставалось прерогативой бизнеса. Но зачастую получалась, что дома уже возведены, жильцы переселяются, а дороги, школы, поликлиники строить не спешат. Государство оправдывается нехваткой средств или пеняет на слишком высокие темпы жилищного строительства. С недавнего времени власть озаботилась решением вопроса. Изменения в Градостроительном кодексе в 2011...

Нашумевшая несколько недель назад история со сносом незаконной постройки в поселке Вешки Мытищинского района, где в возведенном на дачном участке многоэтажном строении продавались квартиры «в собственность», довольно красноречиво напоминает потребителям о необходимости быть бдительными. Напомним о ситуации в п. Вешки. Проверяющие органы обнаружили там пятиэтажный многоквартирный дом, признали его самовольной постройкой и снесли здание, оставив обманутых дольщиков без денег и квартир. Основанием этого решения послужил пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому возводить на земельных участках, отведенных для индивидуального жилого строительства, можно только жилые постройки не выше трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Надо заметить, ситуация в Мытищинском районе далеко не единична. В середине августа правительство Московской области...

Градостроительный кодекс как основной нормативный правовой акт, регулирующий градостроительную деятельность, постоянно претерпевает те или иные изменения. Отдельные аспекты, касающиеся градостроительства, мер безопасности, саморегулирования в строительной отрасли, совершенствуются путем внесения него поправок. Очередная законодательная сессия не стала исключением. В первой половине июня в Государственную Думу РФ был внесен законопроект об установлении региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Данным документом, вносящим изменения в Градостроительный кодекс, устанавливается необходимость применения указанных нормативов при разработке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории. Нормативы устанавливают требования, содержащие расчетные показатели обеспеченности и доступности для населения...

Введение саморегулирования в строительстве дало мощный импульс развитию отраслевых негосударственных институтов. Одним из первых серьезных и наглядных результатов такого развития стало принятие после довольно длительного обсуждения поправок в Градостроительный кодекс, предусматривающих введение негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. 17 ноября 2011 года закон №337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" был принят в третьем чтении Государственной Думой Российской Федерации, а 28 ноября 2011 года – подписан Президентом РФ. Закон внес целый ряд существенных изменений в сфере правового регулирования деятельности строительной отрасли, которые коснулись не только экспертизы проектов и результатов изысканий, но и ответственности собственников зданий и сооружений, а...

На сегодняшний день долевое строительство – одна из главных возможностей, с помощью которой россияне могут обзавестись собственным жильем. До принятия Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве» покупатели квартир в строящихся домах были подвержены многочисленным рискам. 214-ФЗ максимально их сократил (например, возможность заключить ДДУ сильно снижает риск двойных продаж), тем не менее, некоторая опасность остаться без денег и жилья у дольщиков все-таки есть. Чтобы сократить оставшиеся риски, нужно тщательно изучить подробности будущей сделки. Как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если вы решили приобрести жилье посредством участия в долевом строительстве, главное, что вы должны сделать – это выбрать надежного застройщика. Выбирайте девелопера, который не первый год работает на рынке недвижимости и уже успел закончить несколько успешных проектов...

Новая редакция Статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая должна вступить в действие с 1 июля 2013 года, вводит принципиально иную схему ответственности за вред, причиненный вследствие причин, связанных со строительством или эксплуатацией зданий и сооружений. Прежде всего, вместо лица, выполнившего работы, ответственность будет нести собственник, концессионер, застройщик или технический заказчик строительства, в зависимости от того, на какой стадии жизненного цикла объекта был причинен вред. Кроме того, изменится сам характер ответственности. Если сейчас саморегулируемые организации в строительной отрасли несут субсидиарную ответственность за нанесенный ущерб, то в будущем им придется отвечать солидарно. Поправки предусматривают процедуру, согласно которой, лица, возместившие вред – регредиенты, получат право регрессного требования к регрессатам, для которых...

Переуступка прав собственности – это сделка, по которой права и обязанности лица, заключившего договор с застройщиком, переходят к другому лицу. Проще говоря, это продажа прав на строящееся жилье. Подписание такого договора возможно независимо от того, в каком виде были оформлены отношения с застройщиком: договором соинвестирования, договором долевого строительства, предварительной купли-продажи и так далее. В каких случаях совершаются такого рода сделки? Покупателям это может быть интересно в тех случаях, когда они хотят купить конкретную квартиру в конкретном доме. Продавцами же чаще всего выступают лица, занимающиеся инвестированием. То есть те, кто вкладывает средства в постройку квартиры на самом раннем этапе, когда цена на квадратный метр довольно низкая, а впоследствии продают права собственности на последних этапах строительства, но уже за другие деньги. Бывают и другие...

Представители НП «Э.С.П.» приняли участие в заседании Рабочей группы по мониторингу и анализу проектов нормативных правовых актов органов исполнительной власти Национального объединения проектировщиков. На повестку дня собрания были вынесены «Требованияк системе аттестации руководителей и специалистов организаций, осуществляющих подготовку проектной документации для объектов использования атомной энергии, подлежащихаттестации по правилам, устанавливаемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору». Кроме того, членам Рабочей группы было предложено рассмотреть дополнения к «Требованиям», касающиеся процедуры проведения аттестации комиссией, созданной на базе организации-нанимателя. Мнения и комментарии участников заседания по содержанию представленных документов вошли в итоговые протоколы и будут использованы в процессе дальнейшего совершенствования...

Состоялось заседание Рабочей группы по мониторингу и анализу правового обеспечения деятельности СРО, входящей в состав Комитета по законодательному и правовому обеспечению НОП. На заседании рассматривались предложения по предоставлению СРО в области проектирования объектов капитального строительства правовой поддержки со стороны Национального объединения проектировщиков. По итогам обсуждения было принято решение довести до членов НОП информацию о возможности получения такой поддержки. Далеко не у всех саморегулируемых организаций имеется собственный юридический департамент, в то время как к работе в Национальном объединении привлекаются серьезные специалисты с обширным опытом работы по ключевым направлениям. Как отметил генеральный директор СРО НП «Э.С.П.» Дмитрий Мурзинцев: «На базе Рабочей группы Национальным объединением проектировщиков реализуются практические меры по поддержке...

С 1 декабря москвичи, которые ранее перепланировали свои квартиры с нарушением буквы закона, получат «амнистию», которая должна стать, по мнению столичного правительства, массовой и бесплатной. В мэрии не скрывают, что данная мера отчасти вынужденная, т.к. узаконить пытаются то, что уже несколько лет находится вне закона. Что изменилось и каков теперь порядок согласования перепланировок в квартире, читайте в нашем материале. Не секрет, что порядка 90% от всего жилого фонда Москвы составляют дома, построенные еще в советское время. Они не отличаются большими метражами и изысканными планировками. Они неудобны для жильцов, единообразны, лишены индивидуальности, но выгодны с точки зрения строительства. Однако предприимчивые жильцы приватизированных квартир довольно быстро нашли выход из ситуации, начав вносить изменения в скучную планировку стандартных квартир. В основном собственники...

В ближайшее время в нижнюю палату Федерального Собрания поступит проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации». Поскольку документ призван привести в соответствие нормы различных законодательных актов, в нем содержится множество изменений, касающихся терминологии. Он также регламентирует порядок заключения договоров о подготовке документации по планировке территории между лицами, заинтересованными в получении земельных участков для строительства, и органами местного самоуправления. Кроме того, в законопроекте корректируются правила предоставления земельных участков и полномочия органов местного самоуправления по вопросам землеотведения. На осеннюю сессию запланировано рассмотрение во втором чтении поправок в «Закон о саморегулируемых организациях» и другие акты...