Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (465)

Принятый закон, регламентирующий принципы долевого участия в строительстве ни в коем случае нельзя считать гарантией полного отсутствия рисков для покупателя жилья. Данный законодательный акт является всего лишь более надежной защитой интересов покупателя по сравнению с изданными ранее законами. Но даже и этот закон не в состоянии пресечь постоянно возникающие мошеннические схемы в сфере строительства новых домов. В чем же именно положительные стороны упомянутого закона? Начнем с того, что после его принятия во многом изменилась ситуация для застройщика. Отныне он прежде, чем начать аккумулировать средства будущих покупателей жилья, обязан получить все необходимые документы по разрешению на строительство будущего дома, опубликовать проектную декларацию, зарегистрировать договор аренды на земельный участок, где будет проходить строительство. Но мало того – закон потребовал от застройщика...

СРО НП «Э.С.П.» приняла участие в публичных консультациях по обсуждению проекта федерального закона «О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в статью 6 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», проводимых Министерством экономического развития РФ. Законопроект предусматривает ряд изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с которыми сокращается перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ограничивается предмет государственного строительного надзора, снимаются ограничения по разработке специальных технических условий для подготовки проектной документации. Таким образом, предполагается упростить процедуры, связанные с...

В Государственной Думе прошло первое заседание Экспертного совета по вопросам законодательного обеспечения и совершенствования государственной ценовой политики в инвестиционной сфере при Комитете Государственной Думы РФ по экономической политике и предпринимательству. В заседании принимали участие представители органов законодательной власти, общественных и саморегулируемых организаций, научных и образовательных учреждений. Открыл заседание первый заместитель председателя Комитета по экономической политике и предпринимательству Владимир Головнев. Он обратился к присутствующим с приветственным словом, в котором одобрил инициативу по работе над концепцией ценовой политики и подчеркнул важность совместной работы в данном ключе государственных структур и общественных институтов. Сопредседатель Экспертного совета Евгений Ермолаев обозначил основные цели на ближайший период. Деятельность...

Перечень видов работ, утвержденный Приказом Министерства регионального развития №624 от 30.12.2009, создал прецедент астерисков – исключений из общего списка работ, влияющих на безопасность капитального строительства. Во всех предыдущих редакциях документа все виды работ были равноправны – если они попадали в Перечень, это означало, что они имеют прямое влияние на безопасность строительства и для их выполнения требуется получение допуска. В Приказе №624 была сделана оговорка: если работы, помеченные астериском, проводятся на объектах, которые не относятся к особо опасным и технически сложным, допуск получать не надо. Оговорка была внесена в документ по настоянию Министерства экономического развития Российской Федерации и Федеральной антимонопольной службы. Предполагалось, что это поможет снизить административные барьеры и финансовую нагрузку на малый бизнес: компаниям, которые...

ЗАО «ИнжЭнергоПроект», одна из крупнейших проектных организаций в составе СРО НП «Э.С.П.», прошла аккредитацию на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации. Согласно постановлению Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1070, аккредитация проводится Министерством регионального развития, а свидетельство об аккредитации выдается сроком на 5 лет. Инициатором проведения негосударственной экспертизы проектной документации может выступать застройщик, заказчик или организация, действующая по договору с ними. При этом экспертиза проводится как в отношении проектной документации в полном объеме, так и отдельных ее разделов. Предметом негосударственной экспертизы может стать проектная документация любого объекта капитального строительства, этапа строительства, реконструкции или капитального ремонта, даже в том случае, если проектная документация объекта подлежит...

В Государственной Думе прошел круглый стол на тему «Правовые механизмы обеспечения безопасности зданий и сооружений», организованный Комитетом по строительству и земельным отношениям ГД РФ. В заседании круглого стола участвовали представители Минэкономразвития, Минрегиона, Минтранса, Ростехнадзора, ФГУ «Главгосэкспертиза России», депутаты Государственной Думы, руководители саморегулируемых организаций и крупнейших строительных компаний, члены Национальных объединений строителей, проектировщиков и изыскателей и другие эксперты отрасли. СРО НП «ЭнергоСтройАльянс» также принимала участие в заседании. Вопросы совершенствования правовых механизмов обеспечения безопасности объектов капитального строительства были подняты в связи с внесением в ГД РФ проекта федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской...

В Государственной Думе РФ некоторое время назад прошел круглый стол на тему «Государственная ценовая политика как инструмент повышения эффективности использования средств, направляемых на инвестиционные цели, методы повышения инвестиционной и инновационной активности в отраслях экономики». Организаторами мероприятия выступили комитет Государственной думы РФ по экономической политике и Федеральный центр ценообразования в строительстве. В ходе обсуждений, проходивших в рамках круглого стола, руководитель Федерального центра ценообразования в строительстве Евгений Ермолаев предложил внести в ФЗ-94 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» понятие «расчетной минимальной цены контракта». Это позволит повысить ответственность по обязательствам при сделках в сфере строительства и стимулировать инновационную активность...

Специально для строительных организаций компания "Гарант" предлагает два специализированных блока "Нормативно-технический справочник по строительству" и "Законодательство о строительстве". Блок "Нормативно-технический справочник по строительству" включает в себя актуальные нормативно-технические документы. В него подключены все действующие строительные нормы и правила (СНиПы), единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиРы), типовые инструкции по охране труда для работников строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства (ТОИ), а также другие виды нормативно-технической документации: своды правил, СанПины, ГОСТы, руководящие документы системы, нормы пожарной безопасности, ведомственные строительные нормы, справочники базовых цен и другие. В блок "Законодательство о строительстве" включены правовые...

Смоленская компания ООО «Майдан» привлечена к административной ответственности за ввоз на территорию РФ с целью реализации контрафактного товара, маркированного товарным знаком «REHAU». Как следует из материалов дела, ООО «Майдан» перевезло на таможенную территорию России из Республики Беларусь механический соединитель импоста (в количестве 10600 штук), на котором стояла маркировка «REHAU». Отправитель товара – ООО «Викор» (г. Витебск, Республика Беларусь). Правообладатель данного товарного знака - компания «REHAU AG+Co» подтвердила, что не заключала лицензионные договоры с фирмами «Викор» и «Майдан» на размещение своего знака на товарах, а также на право ввоза и использования на территории РФ товаров, маркированных знаком «REHAU». По заключению патентного поверенного РФ, ввезенный товар «механический соединитель импоста» с маркировкой REHAU является однородным с товарами 17 класса...

В июне 2009 г. Группа Е4 направила комплексные предложения в адрес ОГК-2 по урегулированию ситуации во внесудебном порядке. На сегодняшний день предложения являются актуальными с учетом правовой ситуации, сложившейся после решения арбитражного суда Ставропольского края (13 октября 2009 г.), в соответствии с которым ОГК-2 незаконно расторгла договор генерального подряда. Судебное решение также вернуло стороны в состояние реализации договора генерального подряда, отказало в иске ОГК-2 по возврату аванса и констатировало отсутствие нарушений со стороны Группы Е4. Первый вариант предложения предполагает, что Е4 и ОГК-2 заключают новый договор на строительство по одному энергоблоку на Ставропольской и Серовской ГРЭС, где ОГК-2 планирует начать строительство. На эти объекты будет поставлено оборудование, уже заказанное Е4 у Siemens для 2-х блоков Ставропольской ГРЭС. Оставшиеся средства...

Арбитражный суд Ставропольского края признал недействительным решение ОАО «ОГК-2» о расторжении договора генерального подряда с ОАО «Группа Е4» по проекту строительства 2-х энергоблоков Ставропольской ГРЭС. Суд также отклонил встречный иск ОГК-2 к Группе Е4 о возврате аванса в размере 8,8 млрд. руб. Арбитражный суд Ставропольского края решил, что со стороны ОАО «Группа Е4» не было допущено нарушений условий договора, которые давали бы основания ОАО «ОГК-2» расторгать договор в одностороннем порядке. Решение суда констатировало ненадлежащее исполнение договора со стороны ОГК-2, что привело к срыву сроков в реализации проекта на 12 месяцев. Таким образом, Арбитражный суд Ставропольского края вынес решение, в соответствии с которым действия ОГК-2 по расторжению договора генподряда признаны незаконными. Судебное решение возвращает стороны к реализации проекта по строительству...

Российская сеть ЦНТД «Техэксперт» выпустила новое электронное пособие: диск «Государственный строительный надзор и экспертиза». Среди самых обсуждаемых в кругу строителей вопросов несомненным лидером является введение институтов саморегулирования в строительстве. Тем временем весьма серьезные изменения происходят и в области государственного регулирования строительного комплекса. В частности, кардинальные перемены претерпевают в настоящее время органы государственного строительного надзора. Внедряются более простые, но пока непривычные, процедуры экспертизы проектной документации. На смену нескончаемому потоку проверок, организуемых различными ведомствами, приходят единичные комплексные проверки строительных объектов. Документы, составляющие правовую базу деятельности органов госстройэкспертизы, материалы судебной практики, а также другие материалы с нового диска, подготовленного...

Специально для строительных организаций компания "Гарант" разработала информационное решение - специализированный блок "Строительство", - в котором содержится более 12 тысяч документов. Блок состоит из двух разделов: "Нормативно-технический справочник по строительству" и "Законодательство о строительстве". Раздел "Нормативно-технический справочник по строительству" включает в себя актуальные нормативно-технические документы. В него подключены все действующие строительные нормы и правила (СНиПы), единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиРы), типовые инструкции по охране труда для работников строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства (ТОИ), а также другие виды нормативно-технической документации: своды правил, СанПины, ГОСТы, руководящие документы системы, нормы пожарной безопасности, ведомственные...

Компания «Пересвет-Реал Эстейт» (входит в ГК «Пересвет-Групп») стала одним из первых девелоперов в Московской области, который начинает госрегистрацию договоров долевого участия в соответствии с требованиями ФЗ № 214. Открыта регистрация договоров на участие в долевом строительстве 17-этажного монолитно-кирпичного дома по ул. Колхозная в г. Лыткарино. Так как юридическая экспертиза правоустановки этого объекта завершена, и первый договор уже получил отметку о регистрации, в дальнейшем эта процедура будет проходить в короткие сроки (по законодательству не более 10 рабочих дней со дня подписания договора). Новый порядок, согласно которому договор считается заключённым только с момента регистрации, даёт клиенту дополнительные серьёзные гарантии соблюдения сроков и качества строительства, соответствия готовой квартиры проекту. Всё это минимизирует риски. Как следствие, значительно...

В первое время между Петербургом и Москвой курсировали два пассажирских и четыре товарных поезда. Пассажирский поезд состоял из семи вагонов, товарный - из 15. Средняя скорость движения составляла 29,6 километра в час. Постепенно скорость движения поездов увеличивалась, а время в пути сокращалось. Октябрьская (Николаевская, как она стала называться после смерти императора Николая I) железная дорога - старейшая в России. Ее история началась в 1837 году с открытием железнодорожной линии Санкт-Петербург - Царское Село. 1 февраля 1842 года был подписан высочайший Указ о сооружении железной дороги Санкт-Петербург - Москва, и 13 ноября 1851 года дорога соединила две российские столицы: в 11 часов 15 минут из Петербурга отправился пассажирский поезд, который прибыл в Москву на следующие сутки в девять часов утра. В пути он пробыл 21 час 45 минут. Расстояние между Петербургом и Москвой...