Недвижимость

20.09.2018 Исследования, аналитика. Мнение «Бон Тон»: повышение взносов в компенсационный фонд до 6% не станет панацеей для рынка. Предложенная мера в виде повышения ставки взноса в компенсационный фонд до 6% не оправдывает себя в условиях перехода рынка на использование эскроу-счетов. Как отмечают эксперты АН «Бон Тон», эффект будет нивелирован за счет малого количества проектов, подпадающих под новую ставку.Одно из нововведений, которое содержится в опубликованном Минстроем проекте изменений в 214-ФЗ, предполагает рост отчислений с каждого договора долевого участия в компенсационный фонд. Ставку планируется поднять с 1...
03.09.2018 Предложения товаров и услуг. Пожарная безопасность в торговом центре. В связи с событиями в кемеровском ТЦ "Зимняя Вишня", компания "Спецмонтажсервис" предлагает помощь с пожарным аудитом инженерной инфраструктуры помещений торговых центров. Открыта горячая линия по телефону: +7 812 6111190.По данному номеру Вы можете задать все вопросы:- касающиеся грядущих проверок помещений торговых центров;- исправности работы оборудования пожарной сигнализации;- регламента систем оповещения о пожаре;- работы систем автоматического пожаротушения;- вопросов правильной настройки оборудования.Специалисты нашей компании ...
31.08.2018 Консультации. Почему долевка не достраивается? В последние годы число жилых комплексов, строительство которых затянулось и никак не может прийти к своему логическому завершению, растет. Многие дольщики не один год ждут получения жилья, однако застройщик никак не спешит строить дом. В чем дело? Почему дом никак не достраивается? Чаще всего причинами долгостроев выступают следующие обстоятельства: неграмотное финансовое планирование строительства и недобросовестность застройщика. Планируя строительство жилого дома, застройщику приходится учесть множество факторов – себестоимость жилья, стоимость...
28.08.2018 Новости. Организация совместной работы по соблюдению земельных законов на Южном Урале. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и органы местного самоуправления осуществляют земельный надзор (контроль) на территории Южного Урала.Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Наряду с этим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации органы местного самоуправления (ОМС) наделены полномочиями по...
24.08.2018 Новости. На каком земельном участке нельзя будет устанавливать линейный объект. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении линейных объектов: линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и подобных сооружений.На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области заместитель начальника отдела правового обеспечения Светлана Стукаленко ознакомила коллег с обзором изменений в нормативно-правовой базе...
21.08.2018 Новости. Требования к индивидуальному жилищному строительству изменились. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов. При осуществлении государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома специалисты Управления Росреестра по Челябинской области будут учитывать особенности, которые установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и...
18.08.2018 Консультации. Нововведения в закон о «золотой визе». В четверг 30 июля закон вступил в силу. В числе прочего принятая норма включает модификацию нескольких статей закона о предпринимателях Ley 14/20132 , предоставляющего иностранцам право получения так называемой «золотой» визы и вида на жительство в обмен на значительные инвестиции (в том числе – в недвижимость в Испании).Рассмотрим по порядку, в чем же заключаются принятые нововведения.1. Расширен список лиц, имеющих право получить визу и вид на жительство одновременно с инвестором. Изначально такое право предоставлялось только официальному...
17.08.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: как купить новостройку по переуступке. Иногда бывает так, что квартиру в новом доме, которая устраивает вас по всем параметрам, продает не застройщик, а частное лицо. Человек купил ее по договору долевого участия (ДДУ), но позже решил продать. Приобрести жилье в этом случае можно, заключив договор переуступки прав требования с первоначальным покупателем. Эксперты «Метриум» рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при заключении такого договора, и что должно насторожить, чтобы сделка не принесла проблем.Ограничения при заключении договора...
14.08.2018 Исследования, аналитика. Стройка в новых законодательных реалиях. Что ждет застройщиков: рост или стагнация? Дольщики ждут уточнений.С 1 июля 2018 года вступил в силу очередной пакет изменений в Федеральный закон  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон, появился в конце 2004 года, и с тех пор он постоянно модернизируется.Последняя правка, хоть и готовилась год, однако, стала едва ли не самой радикальной. Во-первых, она очень существенна, во-вторых, целый ряд положений...
02.08.2018 Новости. За полгода южноуральцы написали в Управление Росреестра 273 письма о земельном надзоре. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы с обращениями по вопросам государственного земельного надзора, поступившими за шесть месяцев 2018 года. Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Помимо плановых проверок в этой сфере, государственными инспекторами по использованию и охране земель...
31.07.2018 Новости. Тонкости оформления ДДУ. С 1 июля 2019 года квартиры в новостройках будут продаваться по новым правилам: перечисление средств будет происходить не напрямую застройщику, а на эскроу-счета. Однако квадратные метры в объектах, строительство которых девелоперы начнут до 1 июля следующего года, будут реализовываться по старым правилам в соответствии с 214-ФЗ. И чтобы покупка квартиры не превратилась в головную боль, необходимо знать тонкости оформления договора долевого участия.Можно выделить несколько основных пунктов, которые в обязательном порядке должны быть максимально полно прописаны в...
24.07.2018 Новости. В Воронеже жители 4070 многоэтажек уплачивают взносы на капремонт на счет регионального оператора. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает, что в соответствии с постановлением администрации городского округа г. Воронеж №251 от 04.05.2018 г. собственники помещений в 4070 многоквартирных домах, расположенных в областном центре, обязаны уплачивать взносы на капремонт на счет регионального оператора.В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального...
24.07.2018 Исследования, аналитика. Штрафов на сумму около 5, 5 миллионов рублей наложено на южноуральских нарушителей земельных законов. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за первое полугодие 2018 года. За шесть месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 4495 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 2681 плановая и 1814 внеплановых проверок. Эти же показатели за аналогичный период 2017 года: 4711 проверок, из них плановых ...
19.07.2018 Консультации. Как зарегистрировать недвижимость, на строительство которой не требуется разрешение. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимости, на которые не требуется разрешение на ввод».На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечал заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Владислав Воденников...
11.07.2018 Новости. На Южном Урале продолжается проверка сведений о лесных участках. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги работы по реализации закона о «лесной амнистии».Один из вопросов, который находится на постоянном контроле Управления Росреестра по Челябинской области, касается реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к...
06.07.2018 Консультации. При выполнении геодезических работ нужно соблюдать специальные требования. Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет вопросы о правовом регулировании создания и ввода в эксплуатацию сетей, информация с которых используется при выполнении геодезических работ в различных сферах деятельности.Как пояснила начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Челябинской области Ирина Ламина, вопросы создания и ввода в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС), а также одиночных базовых станций (БС) регулируется рядом федеральных...
26.06.2018 Консультации. Как купить квартиру в Москве и не стать обманутым дольщиком. К сожалению, в России по-прежнему много обманутых дольщиков, которые поспешно купили жилье без предварительной проверки застройщика. Часто это делается на эмоциях, нередко людьми манипулируют – говорят, что остались последние квартиры и если не поторопятся, то всё будет продано. К тому же могут предлагаться фантастически привлекательные цены – не купить такой объект, значит упустить выгоду. Кто-то поспешно продает уже имеющуюся недвижимость, а кто-то берет кредит только для одной цели – быстрее приобрести жилье, ...
20.06.2018 Консультации. Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению? В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок:- договор залога в обеспечение исполнения обязательств по нотариально удостоверенному договору (п. 3 ст. 339 ГК РФ);- договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);- договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ);- договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 4 ст. 391 ГК РФ);- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного...
10.06.2018 Новости. Новые поправки к Жилищному Кодексу. Согласно новым поправкам к Жилищному Кодексу, которые внес Минстрой РФ в конце мая 2018 года на рассмотрение в комитет по жилищной политики и ЖКХ Госдумы, для всех многоквартирных дома России обязательным станет проведение технического обследования раз в 5 лет.Данные поправки призваны систематизировать информацию о зданиях.Как высказался глава Минстроя: "Итоги обследований обязательно будут опубликованы в электронном виде в ГИС ЖКХ. За счет введения новой системе учёта, станет вырабатываться прозрачная и открытая единая информационная база о...
08.06.2018 Консультации. В 2018 году россияне смогут быстро решить любой жилищный вопрос. Сфера жилищных правоотношений безусловно одна из важнейших в нашей стране.Множество жителей России ежегодно сталкивается с жилищными вопросами или вопросами связанными с недвижимостью, которые не всегда получается решить самостоятельно. Зачастую гражданам не хватает юридической грамотности чтобы решить тот или иной вопрос.С какими вопросами граждане чаще всего обращаются за юридической поддержкой?- вопросы, связанные с наследованием или разделом имущества;- бесплатная приватизация жилья;- оформление права собственности;...
08.06.2018 Новости. До 1 июля 2018 года Судебные приставы закроют долги россиян. На сегодняшний день многие должники задаются вопросом как же сделать так, чтобы судебные приставы прекратили взыскание долга, закрыли исполнительное производство или уменьшили процент взыскания с имеющихся и без того низких доходов.Также зачастую возникает вопрос о снятии ограничений, которые приставы имеют право в соответствии с законом накладывать на движимое и недвижимое имущество, либо применить к должнику ограничение на выезд за приделы РФ.По каким же долгам судебные приставы прекратят взыскания и закроют исполнительное...
07.06.2018 Новости. Ильдар Резяпов обратил внимание на историю о выселении из квартиры ветерана ВОВ в Стерлитамаке. «Председатель Партии Ветеранов России Ильдар Резяпов обратил внимание на историю о выселении из квартиры ветерана Великой Отечественной войны Валентины Тупикиной в Республике Башкортостан» По сообщениям ряда информационных агентств Верховный суд Башкирии отказал жительнице Стерлитамака в удовлетворении апелляционной жалобы, оставив ветерана Великой Отечественной без крыши над головой. Пенсионерка уверяет, она попала в лапы мошенников, правда доказать это не в силах. В итоге вместе с 87-летней...
05.06.2018 Новости. В регламент по осуществлению Росреестром геодезического надзора внесены изменения. С 5 июня 2018 года Управление Росреестра по Челябинской области будет руководствоваться измененным регламентом при осуществлении надзорных функций в области геодезии и картографии.Изменения внесены приказом Минэкономразвития России от 09 января 2018 года №3 «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии», который...
01.06.2018 Новости. Сахалинец чуть не лишился квартиры из-за задолженности физическому лицу. Житель областного центра, неправильно оценивший свои финансовые возможности, чуть не лишился недвижимого имущества.Так, мужчина, заняв у физического лица денежные средства в размере 1 500 000 руб., оставил в залог собственную 2-комнатную квартиру. Однако условия договора сахалинец не соблюдал, в связи с чем в межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств в отношении него возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на заложенную недвижимость. Когда мужчина...
30.05.2018 Новости. Дисконт на ипотеку от ВТБ и черный список АН обсуждали на Совете АР «ЮПН». Дисконт в 0, 3% годовых на первичном рынке и 0, 25% на вторичном получат клиенты компаний-членов АР «ЮПН» по ипотеке от ВТБ. В ассоциации будет создан внутренний «черный список» агентств недвижимости, ведущих бизнес недобросовестно.Эти и другие вопросы 22 мая 2018 г. обсудили и решили вынести на июньское общее собрание члены Ассоциации риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР «ЮПН»). Создать «черный список» агентств недвижимости, которые не хотят вести свой бизнес цивилизованно, и рекомендовать не проводить с...