Метриум Групп

23.03.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как грамотно составить ДДУ. За пять лет доля сделок, заключенных по договорам долевого участия, увеличилась с 46% до 85%. ДДУ стал самым востребованным и надежным механизмом приобретения первичного жилья. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, на какие детали следует обратить особое внимание при подписании этого документа, чтобы минимизировать свои риски.Форма договора участия в долевом строительстве (ДДУ) не является универсальной. Каждый застройщик сам разрабатывает и публикует ДДУ на официальном сайте. Однако без наличия основных пунктов, предусмотренных...
26.01.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как прописаться на даче. Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания. Без нее сложно устроиться на работу, получить медицинское обслуживание, социальные услуги и льготы. Решившись сменить столичную суматоху на тишину и уют загородного дома, многие задумываются о возможности получить законные права жителя Подмосковья. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали требования властей к домам, в которых можно зарегистрироваться, а также этапы получения желанной записи в паспорте. Уточняем статус...
29.09.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как правильно узаконить перепланировку. Девелоперы стараются вносить максимальное разнообразие в линейку своих планировочных решений. Однако у покупателей жилья все равно нередко возникает желание «доработать» квартиру под себя. Эксперты «Метриум Групп» подготовили ряд советов, как грамотно провести и узаконить перепланировку. По букве законаПрежде всего, стоит понимать, что переделать всю квартиру полностью не удастся: полет своей фантазии придется так или иначе соотносить с имеющимися нормативными документами. В России существуют определенные стандарты...
23.06.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Чек-лист для проверки юридической чистоты квартиры. В правовом поле на рынке недвижимости регулярно происходят какие-то изменения. Часть из них остаются незаметными для владельцев или покупателей жилья, другие же напрямую влияют на сам процесс приобретения или продажи недвижимости. Одно из таких нововведений – отмена свидетельств о праве собственности. Если раньше это был основополагающий документ при проверке юридической чистоты квартиры, то сейчас правила игры несколько изменились. Эксперты компании «Метриум Групп» расписали по пунктам, на что сегодня нужно...
17.03.2017 Консультации. Эксперты компании «Метриум Групп» разобрались в секретах чтения кредитных договоров. Когда речь заходит о банковских кредитных договорах, у многих возникает устойчивая ассоциация с «коварным мелким шрифтом» в документах, который скрывает «подводные рифы», способные загнать любого заемщика на «финансовую мель». Эксперты компании «Метриум Групп» разобрались в секретах чтения «ипотечных карт». На самом деле, времена «мелкого шрифта» давно прошли. По крайней мере, ведущие ипотечные банки уже не позволяют себе разные шрифты в кредитной документации. Да, общий шрифт может быть мелким, но это...
03.03.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как улучшить жилищные условия с помощью маткапитала? В 2017 году программе материнского (семейного) капитала (МСК) исполнилось 10 лет. За этот период почти 8 млн российских семей получили сертификат на его использование, из которых 4, 2 млн направили средства господдержки на улучшение жилищных условий. Однако до окончания действия закона о маткапитале остается всего два года, поэтому потенциальным обладателям сертификата стоит поспешить получить МСК, размер которого достиг в 2017 году 450 тыс. рублей. О том, как это сделать, рассказывают эксперты «Метриум...
17.02.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как вернуть деньги от застройщика-банкрота? В случае банкротства застройщика дольщик может выбрать один из двух сценариев: потребовать передачу квартиры в недостроенном доме либо расторгнуть договор и вернуть деньги. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, какой стратегии придерживаться в разных обстоятельствах. Совет №1: Заранее расставьте приоритетыС самого начала дольщик должен определить для себя, что для него важнее: либо деньги, либо квартира. Требование передачи квартиры целесообразно на высокой стадии строительной готовности, особенно если новостройка...
04.05.2016 Новости. «Метриум Групп»: Готовая квартира взамен недостроя. До недавнего времени расторжение договора долевого участия могло присниться покупателю лишь в кошмарном сне: из-за высоких темпов роста цен на недвижимость возвращенных девелопером денег, даже с учетом неустойки, было бы недостаточно для приобретения новой квартиры. Сегодня же, как показало исследование аналитиков компании «Метриум Групп», взамен квартиры в проблемной новостройке дольщики могут стать собственниками квартир в готовых домах, причем большей площади и за меньшие деньги. А при желании – выше классом.Согласно федеральному...
30.03.2016 Новости. «Метриум Групп»: Новостройка – долгострой. Как понять и что с этим делать? Советов о том, как не купить квартиру в проблемной новостройке, за последние годы россияне получили великое множество. Однако в текущей экономической ситуации перед покупателями встает новая опасность: некогда надежный и многократно проверенный застройщик может вдруг остаться без денег на достройку своих объектов. И даже те дольщики, которые с особой тщательностью выбирали жилой комплекс для приобретения квартиры, могут оказаться заложниками недостроя. Аналитики компании «Метриум Групп» выявили 5 основных признаков...
28.04.2014 Новости. «Метриум Групп»: «Социальная утопия» или дешевых апартаментов больше не будет? Весь сегмент апартаментов в Москве словно «подвис в воздухе» после заявлений столичных властей об ужесточении требований к девелоперам апартаментных комплексов. Однако, независимо от того, какое решение будет принято, очевидно, что столь бурного роста рынка апартаментов, который мы наблюдали в течение последних двух лет, уже не будет. По прогнозам экспертов «Метриум Групп», в недалекой перспективе рынок апартаментов может уменьшится в разы с точки зрения объемов предложения. В первую очередь это коснется...
28.01.2014 Новости. «Метриум Групп»: не так страшны апартаменты, как их пытаются представить чиновники. В самом конце минувшего года Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выпустил памятку для потенциальных покупателей апартаментов, в которой предупредил о возможных рисках. По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», ведомство, во многом благодаря которому сегмент апартаментов и «получил путевку в жизнь», безосновательно запугивает покупателей апартаментов. В реальности они рискуют не на много...
27.01.2014 Новости. «Метриум Групп»: По каким договорам работают застройщики старой Москвы. Юридическая прозрачность схемы покупки, наряду с ценой, местоположением и транспортной доступностью, является одним из важных критериев при принятии решения о приобретении квартиры в новостройке. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали предложение на первичном рынке жилья и апартаментов г. Москвы и определили, по каким договорам предпочитали работать продавцы и застройщики в 2013 году.В сегменте новостроек эконом-класса на сегодняшний день самой распространенной является покупка жилой недвижимости по ДДУ в...
22.01.2014 Новости. «Метриум Групп»: обзор мегапроектов на московском рынке недвижимости. По мере развития рынка земли в Московском регионе стали появляться компании, в собственности которых оказывались значительные наделы в Подмосковье и нынешней Новой Москве. Наличие подходящих по размерам территорий позволило лендлордам планировать и реализовывать на них инвестиционно-строительные проекты, отличающиеся особенным масштабом и сложностью – мегапроекты. Один за другим появлялись планы по созданию целых городов, где люди могли бы не только жить, но и работать и отдыхать. Однако далеко не все из этих планов были...
21.01.2014 Новости. «Метриум Групп»: от чего зависит переплата при ипотеке? Если ранее показателем, на который ориентировались клиенты банков по кредитам, была ставка, то теперь всех больше всего интересует, как правило, размер переплаты. Услышав конечную сумму, которую придется заплатить, некоторые пугаются и отказываются от покупки квартиры в ипотеку. О том, стоит ли бояться переплаты и от чего она зависит, рассуждает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».К сожалению, интерес к переплатам возник далеко не на пустом месте. Еще не так давно условия банков по кредитам были...
10.12.2013 Новости. «Метриум Групп»: какой должна быть этажность в малоэтажных жилых комплексах? Малоэтажные многоквартирные дома всего за несколько лет сделали существенный рывок в развитии нового формата жилья. Однако до сих пор в этом сегменте жилой недвижимости нет конкретного понимая – что можно считать малоэтажным домом? Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, какое количество этажей в малоэтажном доме будет «правильным» и как этажность может застраховать покупателей от многих неприятностей.Еще несколько лет назад малоэтажное жилье у всех без исключения ассоциировалось с коттеджами и таунхаусами...
25.11.2013 Новости. «Метриум Групп»: рост цен на бензин приведет к дополнительному росту цен на недвижимость. Российский топливный союз сделал прогноз цен на топливо в России - в 2014 году они могут вырасти на 30% до 40 рублей за 1 литр. Аналитики компании «Метриум Групп» уверены, что столь существенное подорожание стоимости топлива, приведет к росту цен на недвижимость, учитывая продолжающееся подорожание иных составляющих инвестиционной себестоимости строительства. При этом повышение себестоимости жизни остается главным фактором, сдерживающим доступность жилья для большинства населения. Если...
05.11.2013 Новости. «Метриум Групп»: регистрация недвижимости – проблема 2013 года. Жители первых трех домов микрорайона «Центральный», возводимого в рамках проекта «Новые Ватутинки», начали получать свидетельства о праве собственности на свои квартиры. Однако вместо обычных 2-3 месяцев им пришлось ждать этих документов практически полгода. Связано это прежде всего с тем, что с 1 января 2013 года изменился порядок постановки построенного объекта на учет и оформления его в собственность. Главной целью данных новаций было создать единую базу обо всех объектах недвижимости (упорядочить всю информацию о проектах, ...
23.10.2013 Новости. «Метриум Групп»: жилье строить нельзя апартаменты: где ставим запятую? Трудности перевода. Ни для кого не секрет, что уровень обеспеченности населения жильем в России чрезвычайно низкий – 23 кв. м жилой площади на человека. При этом галопирующими темпами развивается рынок апартаментов, а не жилья. Почему же строят апартаменты, а не жилье? Почему при явном дефиците квадратных метров и свободных участков для застройки чиновники в единичных случаях выдают разрешение на строительство жилья? Об этом рассуждали гости Круглого стола «Главные тренды рынка жилой недвижимости глазами ведущих...
25.09.2013 Новости. «Метриум Групп»: секреты банковской «кухни» или Что такое «ставка от»? Многие банки в рекламных буклетах или даже программах заявляют очень низкую и весьма привлекательную ставку, например, от 8, 8% или от 9% годовых, причем не в валюте, а в рублях. Заемщик, ориентируясь на данную цифру, обращается в банк, где ему объявляют ставку – 14, 15 или даже 16 % годовых. Как так получается? Объясняют эксперты компании «Метриум Групп». Раскрываем секрет банковской «кухни». Конечно же, банковская реклама не врет, и действительно получить кредит под такую ставку вполне реально, но только при...
26.08.2013 Новости. «Метриум Групп»: почти каждый собственник квартиры является нарушителем закона. Подавляющее большинство владельцев квартир нарушают нормы и правила, о существовании которых даже не подозревают. Но, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности. Эксперты компании «Метриум Групп» обращают внимание на два самых распространенных правонарушения, наказание за которые может стать неприятной неожиданностью для собственников жилья: остекление балкона и установка кондиционера. Остекление балкона вне законаЗа последние годы уровень грамотности населения в вопросах соблюдения норм...
30.05.2013 Новости. «Метриум Групп»: Что объединяет любовь и ипотеку? Любой кредитор вам скажет, что основным покупателем квартир с использованием ипотечного кредита является молодая семейная пара. В последнее время банки готовы выдавать кредиты и супругам, состоящим в официальном браке, и парам, живущим в гражданском браке. Эксперты компании «Метриум Групп» расскажут, о чем стоит договориться на берегу, прежде чем прыгнуть в ипотечный омут. По данным аналитиков «Метриум Групп», средний срок ипотечного кредита в России – 15 лет. При этом выплачивается он чаще всего за 7 лет. К сожалению, статистика по...
23.05.2013 Новости. «Метриум Групп»: залог – не помеха для сделки купли-продажи. Рынок залоговых квартир хоть и мало популярен у населения, но имеет свои преимущества. Купить квартиру, находящуюся в залоге, может быть интересно как с юридической точки зрения (квартира уже проверена банком), так и с финансовой (цена квартиры может быть ниже рынка). Как на практике реализовать такую сделку? Рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».В период кризиса многие ипотечные кредиторы столкнулись с проблемой сбыта недвижимости, которая по решению суда после торгов была принята на...
14.03.2013 Новости. Что делать, если вы купили долгострой? По данным компании «Метриум Групп», в Москве по итогам 2012 года было зарегистрировано 11 долгостроев, в Подмосковье – 121. Как показывает практика, от долгостроя, как «от сумы и от тюрьмы» в нашей стране никто не застрахован. Что делать, если вы вложились в проект, который из перспективного стал безнадежным? Долгостроем принято считать объект, строительство которого заморожено более чем на 1, 5 года. В соответствии c 214-ФЗ застройщик может перенести срок сдачи дома только на два месяца. Если спустя два месяца после обозначенного в договоре...
27.02.2013 Новости. Чем грозит собственникам грядущее изъятие земель? После утверждения Советом Федерации постановления об изменении с 1 июля 2012 года границ между субъектами Российской Федерации - Москвой и Московской областью, следовало ожидать и других изменений в действующем законодательстве, в том числе касающихся изъятия земель. Москва, как город федерального значения, безусловно, должен быстро развиваться. Вот только что делать, если большая часть земельных участков в «Новой Москве» находится в частной собственности? Поэтому появление проекта закона «Об особенностях регулирования земельных...